Oficina comercial en Chacao

MEMORIA DESCRIPTIVA: OFICINA COMERCIAL Ubicación Privilegiada: Av. Francisco de Miranda con Calle Elice, Chacao Esta propiedad representa una oportunidad estratégica para emprendedores y profesionales que buscan posicionarse en el corazón comercial y financiero de Caracas. Su ubicación en una de las intersecciones con mayor flujo peatonal y vehicular de Chacao garantiza máxima visibilidad y conectividad. 1. CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE Superficie Total: 36 m². Distribución: Espacio versátil actualmente configurado con tabiquería modificable, lo que permite adaptar el diseño interno según los requerimientos específicos de su modelo de negocio (oficina administrativa, consultorio, despacho, o área comercial). Climatización: Sistema de aire acondicionado tipo Split operativo, garantizando un ambiente confortable. Seguridad: Equipado con luces de emergencia instaladas. Suministro de Agua: El local no posee conexión interna de agua, optimizando el área útil para actividades que no requieran tomas húmedas. 2. INFRAESTRUCTURA Y SERVICIOS El inmueble destaca por su excelente conectividad y gestión de servicios: Telecomunicaciones: Posee 2 líneas CANTV con servicio ABA (Internet), activo y funcional, fundamental para operaciones digitales y atención al cliente. Electricidad: Acometida eléctrica operativa. Servicios Municipales: Gestión de Aseo Urbano (Fospuca) y Relleno Sanitario al día. Costos Operativos: Los servicios básicos representan un gasto aproximado de $130 mensuales (bajo un esquema de consumo moderado de electricidad). Instalaciones Sanitarias: Acceso a 3 baños externos mantenidos por el edificio, ubicados estratégicamente para el uso de los ocupantes del nivel. 3. CONDICIONES COMERCIALES DE ARRENDAMIENTO Canon de Arrendamiento: $380,00 mensuales. Condominio: El pago del condominio corre por cuenta del Propietario. Plazo del Contrato: Un (01) año, debidamente autenticado ante Notaría Pública. Forma de Pago: Efectivo. Perfil de Inversión (Negociación): Depósito de Garantía: Tres (03) meses. Alquiler Adelantado: Tres (03) meses. Otros gastos de gestión (redacción de contrato y honorarios profesionales) a consultar.